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Calculez vos "frais d’hypothèque"
Avant de calculer, quelques explications...
Lorsque la banque examine votre demande de prêt, elle vérifie si vos revenus actuels vous permettent de faire face aux échéances à prévoir. Mais la banque souhaite également des garanties en cas de défaillance de votre part et peut vous proposer soit une hypothèque, soit une caution.
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"l’hypothèque", est une garantie prise sur le pavillon ou l’appartement que vous achetez qui permet à la banque, si vous ne pouvez plus rembourser les échéances de l’emprunt, de faire vendre votre bien aux enchères au Tribunal contre votre gré et se payer sur le prix de vente. Cette garantie doit faire l’objet d’une inscription sur un fichier tenu par une administration appelée Conservation des Hypothèques après avoir été constatée par un acte notarié. C’est cette formalité qui représente un coût non récupérable De plus, cette inscription est prise définitivement pour la durée initiale du prêt plus deux ans. Donc si vous vendez avant ce délai, le notaire doit faire lever cette inscription à la Conservation des Hypothèque et retiendra sur votre prix de vente les frais de "mainlevée d’hypothèque". |
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"la caution" vous impose de verser à un organisme financier extérieur une somme forfaitaire. Cet organisme s’engage pendant tout la durée du prêt à rembourser la banque au cas où vous seriez défaillant, mais bien entendu vous poursuivrait pour récupérer les sommes payées pour votre compte. |
Me JULIEN SAINT AMAND vous propose donc de calculer les frais d’hypothèque.
